月刊不動産流通 2003年9月号 2003年8月5日発売

☆流通フラッシュ

新築マンション市場二極化の中、
専有面積80m2超が人気

☆編集部レポート

外国人向け賃貸仲介のビジネスノウハウ

☆注目記事

編集部おすすめ!今月の注目記事はこれです!!

WORLD VIEW:アメリカの不動産税制と需要喚起策(1)

日本でも今、長引く不景気に対する配慮から住宅ローン減税の延長などが叫ばれていますが、アメリカでも、不動産、ことに住宅にかかわる税制にはさまざまな優遇措置を設け、国民の購入意欲を高めようという取り組みがなされています。今回はアメリカの住宅購入者が購入年に受けるメリットについて解説しています。

編集部レポート: 外国人向け賃貸仲介のビジネスノウハウ

日本で暮らす外国人が200万人に達しようとしている昨今、賃貸住宅オーナー、管理会社の中には、外国人入居者に対してまだまだ強い抵抗感をお持ちの方がおられるようです。言葉や慣習の違いからくる苦手意識や、トラブルへの懸念などが原因のようですが、そうした「壁」を乗り越えて、独自のノウハウを構築し、外国人向け賃貸仲介・管理・経営で成功されている方々も数多く存在します。本レポートではそうした取り組みに積極的なオーナー、不動産各社を取材し、「外国人」向け賃貸住宅仲介をビジネス領域に加え、新たな顧客拡大をしていくための手法と注意点などを探っています。

☆掲載内容

消費者の目:『気軽にリフォーム相談できる窓口が欲しい』

随想:『環境とにおい』
日本香料協会参与　川崎通昭

適正な不動産取引に向けて[226]:『隣地を売却して日照被害を生じさせたマンション業者等の不法行為責任が問われた事例』
(財)不動産適正取引推進機構　企画調整部調整第一課 大谷明

用語解説:『デュー・デリジェンス』

知っておくと得する税務豆知識[21]:『共有地の分割、合筆』
須釜税理士事務所　税理士　須釜郁郎

WORLD VIEW:『アメリカの不動産税制と需要喚起策(1)』
アメリカコロラド州不動産ブローカー　田中和代　

不動産デジタル事情[33]:『貴社のホームページは大丈夫?(～不動産関連サイトに必要なもの、不要なもの～(8))』
(有)FDS　代表取締役　有瀧敬之

PROJECT FILE:FILE214『Jタワー西大井』(東京都品川区)、FILE215『竹ノ塚　T BOX』(東京都足立区)

インタビュー:『賃貸管理業を陽の当たる産業に。必要な事業者情報公開制度』
賃貸不動産管理業務推進連絡協議会会長　藤田和夫氏に聞く

アクティブ・カンパニー:『地球大切宣言。環境を軸にした経営戦略が企業を変革。 ガラスびんリサイクル事業も展開』
(株)原弘産(山口県下関市)

不動産版　ことのはGenomu事典[26]:『天には井戸がある?』
(有)トータルメディアプラネット　住まいのナチュラリスト　木山悳世

FINDER:『現行か縮小か、ゆれる住宅ローン減税』

談話室:『必要なのはネットワークづくりと自己研鑽』
(社)日本不動産鑑定協会会長・不動産鑑定士　横須賀博

掲示板:「社員一丸となって街づくり!」、「勝ち組に入るべく営業戦略を強化」etc…

こんな工夫しています[32]:『屋上看板、壁面オブジェで不動産店舗と一目で分かる演出』
(株)豊城　代表取締役　石井良和氏(さいたま市中央区)

Click!Webmaster:『会社の姿勢を打ち出し、不安解消に努めています』　
(株)クレオン　流通事業部営業課長　石山剛氏(埼玉県川口市)

行政情報コーナー:『平成14年度宅地建物取引業と取引主任者の動態』
(財)不動産適正取引推進機構
『行政手続オンライン化法に基づく国土交通省主務省令について』
国土交通省　総合政策局情報管理部
『不動産流通の円滑化に関する通知について』
国土交通省　総合政策局不動産業課

関連法規Q&A:『未成年者が宅建業を営むことおよび宅建主任者の登録を受けることについて教えて下さい』
国土交通省　総合政策局不動産業課　渡真利諭

拝見拝聴[3]:『ボウリングは一生のスポーツ』
東葉住販(株)　代表　貝川和正氏(千葉市稲毛区)

日本全国ニュースdeねっと:『日本各地で起きた住宅・不動産関連のニュースをピックアップして紹介します!』

JREIT(不動産投資信託)関連基礎知識Q&A:『私の会社では、今、不動産投資信託(JREIT)に組み入れられたビルへのテナント入居を検討しています。賃貸借契約など、一般のビルと違う点はあるのでしょうか?』
(社)不動産証券化協会　主任調査役　稲葉徳宏

不動産ニュースクリップ
編集後記
忙中閑あり[33]
MARKET INDEX
Information・Book&Present・Index

☆次号予告

特集:住宅金融の今後

編集部レポート:不動産営業、どうするこんな時　～賃貸仲介編