月刊不動産流通 2003年7月号 2003年6月5日発売

☆流通フラッシュ

拡大・変貌する街「六本木」。
「ビジネス」が加わった生活都心へ

☆特集

空室・空地、こうして収益物件に!

☆注目記事

編集部おすすめ!今月の注目記事はこれです!!

ルポルタージュ:かつて話題の住宅はいま　part4 第3回　
～南桜井タウンハウス(埼玉県庄和町)

昭和50年代前半に供給が始まった「タウンハウス」。当時問題化していた“ミニ開発”に代わって登場し脚光を浴びた新たな住居形態です。
その代表格として当時東急不動産(株)が手がけた「南桜井タウンハウス」は、建築から25年という年月を経て、今どのような町並みを形成しているのでしょうか。
おなじみ住宅問題評論家の加藤憲一郎氏がレポートします。

【新連載】 拝見拝聴:今月号からスタートする新企画。

全国各地の不動産業者さんの仕事を離れた素顔に迫ります。第1回目は、ロシアの格闘技「サンボ」に魅せられて30年。今では「達人」として全国に名前を知られるようになった古川精美氏((株)チヒロ商事代表取締役。東京都渋谷区)が登場!

特集:空室・空地、こうして収益物件に!

オフィスビル、社員寮、賃貸アパート、店舗、それに土地など、さまざまな事情で空室・空地となっている物件を、用途の転換やちょっとしたアイディアで再利用、あるいは有効活用し、収益物件によみがえらせている事例を紹介しています。
いかに低コストで高収益をあげるか、取り組んでいる各地の不動産会社の方々にその企画、手法やコストパフォーマンス、などについて取材しました。

☆掲載内容

消費者の目:DIYリフォームのすすめ

随想:『子ども、生き物たちといっしょにつくる学校』
NPO法人富士の国・学校ビオトープ 代表理事　秋山恵二朗

適正な不動産取引に向けて[224]:『土地の売買がいわゆる数量指示売買に当たるとされた事例』
(財)不動産適正取引推進機構　調査研究部調査役　山田秀夫

寄稿:『「不動産流通業務のあり方研究会」の取りまとめについて』
国土交通省総合政策局不動産業課企画専門官　福田由貴

ルポルタージュ:『かつて話題の住宅はいまpart4』(3)南桜井タウンハウス(埼玉県庄和町)
住宅問題評論家　加藤憲一郎

不動産版　ことのはGenomu事典[24]:『床(ゆか&とこ)』
(有)トータルメディアプラネット　住まいのナチュラリスト　木山悳世

PROJECT FILE:FILE210『リバーウォーク北九州』(福岡県北九州市)、FILE211『ひと未来館』(兵庫県神戸市)

知っておくと得する税務豆知識[19]:『不動産賃貸における消費税の取扱い』
須釜税理士事務所　税理士　須釜郁郎

インタビュー:『サイトの統合では、情報量だけでなく質の充実も課題』
(社)不動産流通経営協会　理事長　岩井重人氏に聞く

WORLD VIEW[67]:アメリカの住宅と不動産ビジネスにおけるセキュリティ(1)
中野明美COHN　

拝見拝聴[1]:(新連載)
『ロシアの格闘技「サンボ」の達人』
(株)チヒロ商事代表取締役　古川精美氏　(東京都渋谷区)

不動産デジタル事情[31]:『貴社のホームページは大丈夫?(～不動産関連サイトに必要なもの、不要なもの～(6))』
(有)FDS代表取締役　有瀧敬之

FINDER:『少子高齢化問題を解くカギは、都心回帰の中にも・・・?』



談話室:『我が国の住宅市街地再生に今、何が問われているのか』
建築家・関東学院大学教授　藤本昌也

掲示板:「すべてを『ほどほど』に」、「世は正にEビジネスの時代!」etc.

Click!Webmaster:

行政情報コーナー:『「マンションの建替えの円滑化等に関する法律」について』
国土交通省　住宅局住宅政策課

行政情報コーナー:『高齢者の住宅資産の流動化による住み替え支援の促進について』
国土交通省　住宅局住宅総合整備課

行政情報コーナー:『申請・届出等手続のオンライン化について』
国土交通省　情報管理部行政情報システム室

行政情報コーナー:『不動産コンサルティング制度の最近の動きと受験資格要件の改正について』
(財)不動産流通近代化センター

アクティブ・カンパニー[67]:『二十一世紀は飛躍の舞台。三年間で売上高三・六倍。外断熱の百年マンションに挑戦』
(株)明豊エンタープライズ(東京都渋谷区)

こんな工夫しています[30]:『CGパースを無料作成。商談も盛り上がり、成約率がUP!』
(有)ハウジング王国　代表取締役 　荒川　昇(千葉県船橋市)

JREIT(不動産投資信託)関連基礎知識Q&A[7]:『利回りがいいようなので、不動産投資信託(JREIT)を購入しました。
元本は保証されるのでしょうか?他にはどんなリスクがありますか?』
(社)不動産証券化協会　業務部主任調査役　笹川寿弥

関連法規Q&A[247]:『宅地建物の売買等の媒介契約にかかる規制 について教えてください(2)』
国土交通省　総合政策局不動産業課　渡真利諭

不動産ニュースクリップ
編集後記
忙中閑あり[31]
Information・Book・Index
MARKET INDEX

☆次号予告

鼎談:マンション建替え円滑化法・改正区分所有法施行で、マンション建替えは進むか?

編集部レポート:活用次第で効果!　ホームページを使った集客