月刊不動産流通 2003年6月号 2003年5月5日発売

☆流通フラッシュ

不動産統合サイト実現へ第一歩、
全宅連「ハトマークサイト」スタート

☆編集部レポート

超高齢時代、賃貸住宅ビジネスが変わる!

☆特集

平成15年度土地・住宅税制改正
『不動産営業にどう活用するか PART 2』

☆注目記事

編集部おすすめ!今月の注目記事はこれです!!

特集:平成15年度土地・住宅税制改正　～不動産営業にどう活用するか PART2

前月号に引き続き、
●不動産証券化促進のための税制改革、
●都市再生促進税制の創設、
●マンション建替事業に係る特例措置の拡充、
●その他、平成15年度期限切れ項目などについて、ポイントと注意点を解説しています。

超高齢時代、賃貸住宅ビジネスが変わる!:

高齢社会が進む中、高齢者居住法の普及・利用状況をアンケート調査するとともに、高齢者への賃貸借の実情をレポートしました。高齢者への住宅賃貸をビジネスとして積極的に行なっている会社が数多く存在し、時代の要請とともに賃貸住宅ビジネスが大きく転換しつつあることが浮き彫りになっています。
レポートは2部構成。第1部は「アンケート結果に見る高齢者対応の現状」で、アンケート調査には218社の方々のご協力をいただきました。また第2部は「積極派各社に見るビジネス戦略」で、全国各地10数社の取り組み事例を取材・紹介しています。

☆掲載内容

JREIT(不動産投資信託)関連基礎知識Q&A[6]:『不動産投資信託(JREIT)の投資家にはどのような情報が開示されるのですか?
開示された情報の見方・読み方について教えて下さい』
(社)不動産証券化協会企画部調査役　相澤信之

消費者の目:居住者意識を強くした防犯システム導入

随想:『江戸の大家さんネットワーク』
作家　石川英輔

用語解説:『電子政府』

こんな工夫しています[29]:『店頭の一角にギャラリーを設けて地域の方々に開放しています』
(有)アベイル　代表取締役 　阿部英三(札幌市厚別区)

不動産デジタル事情[30]:『貴社のホームページは大丈夫?(～不動産関連サイトに必要なもの、不要なもの～(5))』
(有)FDS代表取締役　有瀧敬之

ルポルタージュ:『かつて話題の住宅はいまpart4』(2)ベル・パークシティ
住宅問題評論家　加藤憲一郎

PROJECT FILE:FILE208『Face』(千葉県船橋市)、FILE209『海峡ドラマシップ』(福岡県北九州市) 

インタビュー:『本格化するか、リバースモーゲージ。東京都が4月から制度をスタート』
社会福祉法人東京都社会福祉協議会　資金共済部部長　工藤嘉男氏に聞く

不動産版　ことのはGenomu事典[23]:『土竜(もぐら)と枕(まくら)と柱(はしら)』
(有)トータルメディアプラネット　住まいのナチュラリスト　木山悳世

知っておくと得する税務豆知識[18]:『事業者が年の途中で死亡した場合の取扱い』
須釜税理士事務所　税理士　須釜郁郎

アクティブ・カンパニー:『北海道の最大手ビルダーが、 独自の教育システムと外断熱工法を武器に全国展開』
(株)土屋ホーム (北海道札幌市)

FINDER:『平成15年地価公示。収益性・利便性で、進む「個別化」』

談話室:『もうひとつのお金「地域通貨」』
専修大学経済学部非常勤講師　泉留維

掲示板:「不景気で、賃貸住宅探しにも変化」、「『気が付く』ことの大切さ」、
「第二の人生を考える時、物件情報が少ない」etc.

Click!Webmaster:『狙いは「マンション投資家」。投資物件ならではの情報を提供』
(有)リッチ・ロードWEBマネージャー　倉科知孝氏(東京都新宿区)

関連法規Q&A[246]:『宅地建物の売買等の媒介契約にかかる規制 について教えてください(1)』
国土交通省総合政策局不動産業課　渡真利諭

適正な不動産取引に向けて[223]:『保証金として授受された金員について敷金の性質を有しないとした事例』
(財)不動産適正取引推進機構調査研究部調査役　倉橋秀夫

行政情報コーナー:『電子政府構築のための認証基盤の整備について』
国土交通省大臣官房総務課 総合政策局行政情報システム室

行政情報コーナー:『価格査定マニュアルの改訂について』
国土交通省総合政策局不動産業課不動産流通適正化推進室

行政情報コーナー:『住宅金融に関する消費者教育・情報提供に関する研究会の最終報告について』
国土交通省住宅局住宅資金管理官室・広報資料より

WORLD VIEW[66]:来日特別インタビュー
ノルウェー・ベルゲン市遺産管理局局長　シーリ・ミュールヴォル氏

不動産ニュースクリップ
編集後記
忙中閑あり[30]
MARKET INDEX
Information・Index

☆次号予告

ルポルタージュ:かつて話題の住宅はいま　part4 第3回

編集部レポート:空き物件活用ビジネス