月刊不動産流通 2003年5月号 2003年4月5日発売

☆流通フラッシュ

住宅リフォームが注目を集める中
日本最大級規模の 展示場がオープン

☆特集

平成15年度土地・住宅税制改正
不動産営業にどう活用するか PART 1

☆注目記事

編集部おすすめ!今月の注目記事はこれです!!

特集:平成15年度土地・住宅税制改正　～不動産営業にどう活用するかPART1

15年度の税制改正では、土地に関する流通課税の負担軽減や、相続時精算課税制度の創設など大きな変更がありました。これにより不動産投資意欲がどの程度喚起できるのか、資産デフレ解消につながっていくのかなど、期待が膨らみます。
「相続時精算課税制度は使い方次第でさまざまな効果が」など、不動産実務に詳しい税理士が、今回の具体的な改正ポイントと、それによる効果、活用上の注意点など、不動産営業に携わる方向けにわかりやすく解説していきます。

(新連載)ルポルタージュ:かつて話題の住宅はいまpart4　第1回　湯島ハイタウン

「いざなぎ景気」の真っ只中だった1968年、東京・上野の不忍池畔で藤和不動産(株)が分譲・販売したマンション「湯島ハイタウン」は、400戸という大規模にもかかわらず、一気に売り切れました。
爆発的な売れ行きの秘密を探るとともに、30余年が経過した同マンションの「今」をレポートします。

☆掲載内容

消費者の目:「新築30年ローン物件」が、マーケットを硬直化させている

随想:『どうにもならない苗字・名前・地名のはなし』
苗字・地名研究家　丹羽 基二

JREIT(不動産投資信託)関連基礎知識Q&A:『不動産投資信託(JREIT)を購入しようと思っています。どこで買えばいいのでしょうか?また、購入に際して注意すべき事を教えて下さい。』
(社)不動産証券化協会事務局次長兼企画部長　久郷幸夫

こんな工夫しています[28]:『契約したお客さまにメンバーズカードを発行』
(株)大丸代表取締役社長　菅野達之介(東京都目黒区)

不動産デジタル事情[29]:『貴社のホームページは大丈夫?(～不動産関連サイトに必要なもの、不要なもの～(4))』
(有)FDS代表取締役　有瀧敬之

ルポルタージュ:『かつて話題の住宅はいまpart4』(1)湯島ハイタウン
住宅問題評論家　加藤憲一郎

関連法規Q&A[245]:『未完成物件の販売における宅地建物取引業法の規制について教えてください』
国土交通省総合政策局不動産業課　渡真利諭

WORLD VIEW[65]:NY・LAの不動産市場・不動産業レポート(3)
(社)不動産流通経営協会参事　衣川信行　

PROJECT FILE:FILE206『JRタワー』(札幌市中央区)、FILE207『岡山ドーム』(岡山県岡山市)

不動産版　ことのはGenomu事典[22]:『辻(つじ)と見附(みつけ)と見込(みこみ)』
(有)トータルメディアプラネット　住まいのナチュラリスト　木山悳世

インタビュー:『全国初、子育て支援マンション認定制度がスタート』
墨田区都市計画部住宅課住宅担当主査　小久保明氏に聞く

知っておくと得する税務豆知識[17]:『借地権者以外の者が底地を取得した場合等』
須釜税理士事務所　税理士　須釜郁郎

FINDER:『玄関口から複合都市へ。東海道新幹線品川駅が今秋開業』

談話室:『デフレ脱却の処方箋』
慶應義塾大学商学部教授　深尾光洋

掲示板:「住まいと健康」、「不況下での経営の転換」、「業者間交流を有効に活用」etc.

Click!Webmaster:『部屋探しに役立つ情報満載。とにかくオープンなHPです』
(有)しあわせハウジングHP制作担当　塚本　健一氏(埼玉県さいたま市)

アクティブ・カンパニー[65]:『学生専用マンションは成長市場。サブリース方式で積極拡大。
三年で営業利益倍増を計画』
(株)毎日コムネット (東京都千代田区)

行政情報コーナー:『(社)西日本不動産流通機構の新システム稼働について』
国土交通省総合政策局不動産業課不動産流通適正化推進室

行政情報コーナー:『土壌汚染対策法の概要と同法の施行に伴う宅地建物取引業者が 取引において注意すべき点について』
国土交通省総合政策局不動産業課

適正な不動産取引に向けて[222]:『親の土地に子が建物を建築。子の死後、その妻に使用する権利は?』
(財)不動産適正取引推進機構調査研究部調査役　中村行夫

忙中閑あり[29]
不動産ニュースクリップ
編集後記
Information・Present・Index
MARKET INDEX

☆次号予告

特集:平成15年度土地・住宅税制改正　～不動産営業にどう活用するかPART2

編集部レポート:高齢者に向けた賃貸住宅ビジネスの実状