月刊不動産流通 2003年4月号 2003年3月5日発売

☆流通フラッシュ

住宅着工戸数が減少する中・・・
IT住宅で新たなニーズ掘り起こしへ

☆特集

2003年の不動産市場を占う

☆注目記事

編集部おすすめ!今月の注目記事はこれです!!

特集:2003年の不動産市場を占う

経済・社会の動向が混沌とする中、今年の不動産市場はどのように動いていくのでしょうか?
不動産を取り巻く日本経済・景気の動向は?
2003年問題は一過性だ、という声もある中でオフィスビルの空室率、賃料は?
まだまだ大量供給が予測される分譲マンションの行方は?
相続時精算課税制度など税制改正が住宅購入層に与える影響は?
等々、各分野の動きが気になるところ。
今年のトレンド、住宅着工、マンション、中古住宅流通、賃貸住宅、住宅リフォーム、オフィスビル、リゾート、競売、不動産投資と、各市場別にアナリストが2003年の動きを予測しています。

☆掲載内容

消費者の目:現在のマンションブームに思うこと

随想:『宿に求めたい「贅沢な時間」』
一級建築士・紀行作家　稲葉なおと

用語解説:『キャッシュフロー会計・減損会計』

適正な不動産取引に向けて[221]: 『管理費等滞納者に専有部分使用を二年間禁止』
(財)不動産適正取引推進機構調査研究部研究課長 三好弘悦

※「適正な不動産取引に向けて」(4月号p.82)で紹介した「管理費等滞納者の専有部分使用を2年間禁止」について、その後控訴審で使用禁止請求ができない逆転判決が出された(大阪高裁平成14・5・16判決)ことを補足いたします。

不動産版　ことのはGenomu事典[21]:『梁(はり)・桁(けた)と腹(はら)・肩(かた)』
(有)トータルメディアプラネット　住まいのナチュラリスト　木山悳世

PROJECT FILE:FILE204『ジーニス大阪』(大阪府大阪市)、FILE205『朱鷺(とき)メッセ』(新潟県新潟市)

知っておくと得する税務豆知識[16]:『親族に支払う給与、賃借料等』
須釜税理士事務所　税理士　須釜郁郎

インタビュー:『CPM取得者は全世界に9,000人。効率的なビジネスをめざし、オンラインサービス強化』
米国賃貸管理業団体IREM2003年度会長 パトリシア・ヌーニー氏に聞く

こんな工夫しています[27]:『名刺から不動産会社のイメージを変えていきます』
(株)へいわ代表取締役 　菅原伸育氏(鳥取県倉吉市)

不動産デジタル事情[28]:『貴社のホームページは大丈夫?(～不動産関連サイトに必要なもの、不要なもの～(3))』
(有)FDS代表取締役　有瀧敬之

WORLD VIEW[64]:NY・LAの不動産市場・不動産業レポート(2)
(社)不動産流通経営協会参事　衣川信行　

JREIT(不動産投資信託)関連基礎知識Q&A[4]:『新聞の株式欄に不動産投資信託(JREIT)の価格などが掲載されていますが、JREITは株なのですか? 普通の株式との違いや、個人が買った場合の税金について教えて下さい。』
(社)不動産証券化協会業務部主任調査役　小澤周能

FINDER:『公団マンション値下げ訴訟の判決が、建て替え時代に与える影響は・・・』

談話室:『環境の価値』
建築家・(社)日本建築士会連合会名誉会長　菊竹清訓

掲示板:「お客様のニーズを知り、それに応える努力を」、 「『二極化』にもの想う」etc.

Click!Webmaster:『仮想の街「アートハウスタウン」に遊びに来てください。』
(有)アートハウス代表取締役 笹葉健一郎氏(横浜市神奈川区)

関連法規Q&A[244]:『不動産取引において、代理と媒介とではどのように異なるのでしょうか。』
国土交通省総合政策局不動産業課　渡真利諭

行政情報コーナー:『「不動産投資インデックス ガイドライン」の公表について』
国土交通省総合政策局不動産業課不動産投資市場整備室

アクティブ・カンパニー[64]:『建築からプロパンガス販売まで、生活総合サービス業を推進。
強み生かした戦略で地域密着』
(株)ウチダレック (鳥取県米子市)

不動産ニュースクリップ
編集後記
忙中閑あり[28]
MARKET INDEX
Information・Index

☆次号予告

特集:税制改正を不動産営業にどう活用するか(仮題)

ルポルタージュ:かつて話題の住宅は今　PART4