月刊不動産流通 2003年3月号 2003年2月5日発売

☆流通フラッシュ

税制の後押しを受け、住宅市場回復へ高まる期待

☆編集部レポート

新・集客手法研究
多様化する住宅購入者のニーズを探る

☆注目記事

編集部おすすめ!今月の注目記事はこれです!!

編集部レポート:新・集客手法研究　～多様化する住宅購入者のニーズを探る

スタートは「賃貸アパート」→　貯金して「分譲マンション」購入　→　アガリは「一戸建て住宅(終の棲家)」購入、 という「住宅スゴロク」は、現代の住宅購入者には当てはまらなくなってきたようです。

少子高齢化、単身者の増加、土地神話の崩壊、住宅の低価格化、超低金利、景気先行き不透明、などなど、 社会・経済が混沌とする中、住宅へのニーズ、価値観も多種多様化。結婚と同時に新築一戸建てを購入するカップルがいたり、 郊外の豪邸を売って都心マンションに移ってくる高齢者夫婦、大型マンションをポンと買うシングル女性と、 住宅販売・仲介現場では、過去の「常識」にとらわれていては営業が難しい時代になってきました。

東京・名古屋・大阪・福岡各都市で、そうしたニーズの実態を取材し、有効な集客・営業手法を探ります。

☆掲載内容

不動産デジタル事情[27]:『貴社のホームページは大丈夫?(～不動産関連サイトに必要なもの、不要なもの～(2))』
(有)FDS代表取締役　有瀧敬之

知っておくと得する税務豆知識[15]:『中古資産の耐用年数』
須釜税理士事務所　税理士　須釜郁郎

アクティブ・カンパニー[63]:『すそ野が広がったワンルーム市場。売上高は3年で2倍に拡大し、業態も大変革期に』
(株)トーシン(東京都武蔵野市)

消費者の目:ペットと暮らすルールづくりを

随想:『塗り壁隊は行く!』
建築家　片山　暁

用語解説:『ファンド』

不動産版　ことのはGenomu事典[20]:『軒(のき)と庇(ひさし)を裏読みすると?』
(有)トータルメディアプラネット　住まいのナチュラリスト　木山悳世

こんな工夫しています[26]:『ホール貸し出しを通じて、利益を地域に還元』
レイモンド不動産(株)代表取締役　姫野千穂(東京都世田谷区)

PROJECT FILE:FILE202『汐留シティセンタ-』(東京都港区)、FILE203『丸の内中央ビル』(東京都千代田区)

インタビュー:『問題の年、2003年に突入。どうなる今後のビル市場?』
(社)日本ビルヂング協会連合会専務理事　大内健价氏に聞く

※本記事中に誤りがありました。:P75の「国土交通省総合政策局不動産業課不動産流通適正化推進室流通係長　山口直幸」氏は、
正しくは「国土交通省総合政策局不動産業課不動産流通適正化推進室流通整備係長　山口直幸」氏です。
訂正し深くお詫び申し上げます。

FINDER:『土地取引の透明化による、市場活性化と不良債権処理に期待』

談話室:『ペット社会と暮らし』
ペット政策研究所代表・ペット法学会副理事長　吉田眞澄

掲示板:「基本は『挨拶』!」「『安心』というキーワード」etc.

JREIT(不動産投資信託)関連基礎知識Q&A[3]:『現在上場されている不動産投資信託(JREIT)には、どのようなものがありますか。
それぞれの特徴を教えて下さい。また、今後の上場予定はどうなっていますか?』
(社)不動産証券化協会総務部調査役　小林秀智

Click!Webmaster:『HPは「自分」という商品を知ってもらうための究極の名刺』
(有)まいすぺーす代表取締役　松本信一氏(香川県高松市

WORLD VIEW[63]:NY・LAの不動産市場・不動産業レポート(1)
(社)不動産流通経営協会参事　衣川信行

適正な不動産取引に向けて[220]:『建物賃借人の隣接地に対する黙示の使用貸借契約の成立』
(財)不動産適正取引推進機構調査研究部次長　金子寛司　　

行政情報コーナー:『平成13年度の不動産取引における苦情紛争相談等の状況について』
国土交通省総合政策局不動産業課不動産流通適正化推進室


行政情報コーナー:『「民間賃貸住宅居住者へのアンケート」調査結果の概要』
国土交通省総合政策局不動産業課不動産流通適正化推進室

関連法規Q&A[243]:『宅建業法における宅建業者の相手方への手付貸与禁止について教えてください。』
国土交通省総合政策局不動産業課　渡真利諭

忙中閑あり[27]
不動産ニュースクリップ
編集後記
Information・Book・Index
MARKET INDEX

☆次号予告

特集:2003年の不動産市場を占う

編集部レポート:新・集客手法研究　～多様化する住宅購入者のニーズを探る