月刊不動産流通 2003年2月号 2003年1月5日発売

☆流通フラッシュ

改正区分所有法・マンション建て替え円滑化法成立
―老朽化マンション建て替えへの要件が緩和―

☆編集部レポート

ユーザー主導型へ、変わる賃貸住宅市場
空室ゼロ、選ばれる物件へ

☆※本記事中に誤りがありました。

P38の「(株)アストリズム・アーチャー代表取締役の定村吉信氏」は、正しくは「アストリズム・アーチャー(株)代表取締役の定村吉高氏」です。訂正し深くお詫び申し上げます。

☆注目記事

編集部おすすめ!今月の注目記事はこれです!!

編集部レポート:ユーザー主導型へ、変わる賃貸住宅市場　～空室ゼロ、選ばれる物件へ

賃貸住宅を経営するオーナーさん、管理する不動産会社さん!　お待たせいたしました。
入居者に人気、満室稼動している賃貸住宅とはどんな物件か、しかも滞納もトラブルもない安定・安全な賃貸住宅経営を実現するためにはどうしたらいいのか…。
ユーザーが住みたくなるような「商品企画」、いい入居者に長く住んでもらうための「物件管理・入居者サービス」の2部構成で、全国各地の成功例をレポートしています。

キーワードは「住まい手参加型の賃貸住宅」と、「入居者サイドに立った管理」。

☆掲載内容

消費者の目:突然の管理委託契約解除。
今から自主管理と言われても・・・

随想:『七転び八起き、「幸せな家」をさがしつづけて』
作家　藤木美奈子

用語解説:『アセットマネジメント』

JREIT(不動産投資信託)関連基礎知識Q&A:『不動産投資信託(JREIT)とはどんな商品ですか?
その仕組みをわかりやすく説明して下さい。』
(社)不動産証券化協会　企画部主任調査役　加藤えり子

不動産デジタル事情[26]:『貴社のホームページは大丈夫?(～不動産関連サイトに必要なもの、不要なもの～(1))』
(有)FDS代表取締役　有瀧敬之

アクティブ・カンパニー[62]: 『会社設立7年で株式を上場。不動産投資市場拡大のブームに乗り、純利益は3年で5倍』
ケネディ・ウィルソン・ジャパン(株)(東京都港区)

関連法規Q&A[242]:『宅建業法上、制限されている特約にはどのようなものがあるか教えてください。』
国土交通省総合政策局不動産業課　渡真利諭

不動産版　ことのはGenomu事典[19]:『切妻屋根・・・妻を切る?』
(有)トータルメディアプラネット　住まいのナチュラリスト　木山悳世

PROJECT FILE:FILE200『プルデンシャルタワー』(東京都千代田区)、FILE201『沖縄アウトレットモール あしびなー』(沖縄県豊見城市)

インタビュー:『第1回屋上・壁面・特殊緑化コンクールに104件の応募』
(財)都市緑化技術開発機構専務理事　五十嵐誠氏に聞く

WORLD VIEW[62]:来日特別インタビュー
デンマーク・コペンハーゲン市主任プランナー ホルガー・ビスガード氏

知っておくと得する税務豆知識[14]:『交換、買換えの取得資産について』
須釜税理士事務所　税理士　須釜郁郎

こんな工夫しています[25]:『お花を通じて、きめ細かな気配りをしています』
(株)スプラウト・プランニング　代表取締役　平井幸枝(東京都文京区)

FINDER:『賃貸か、分譲か。不況下の住宅選択は・・・?』

談話室:『証券化が不動産ビジネスを大きく変える』
井出不動産金融研究所代表・不動産金融アナリスト　井出保夫

掲示板:『空き物件の有効活用に取り組んでいます!』　『都心回帰をビジネスチャンスに』etc.

Click!Webmaster:『地域密着だからこそ知り得る情報を掲載』
(有)春日不動産　代表取締役 小倉修二氏(千葉市中央区)

行政情報コーナー:『平成14年度宅地建物取引主任者資格試験の結果まとまる』
(財)不動産適正取引推進機構試験部

不動産ニュースクリップ
編集後記
忙中閑あり[26]
MARKET INDEX
Information・Index

☆次号予告

編集部レポート:現代の集客を考える　～ここまで多様化した住宅ニーズ