月刊不動産流通 2002年11月号 2002年10月5日発売

☆流通フラッシュ

オフィス街から国際的商業都市へ。
再生へ向けて動き始めた丸の内

☆編集部レポート

急接近するリフォーム事業と中古住宅流通

　リフォームビジネス研究所
　建都住宅販売(株)
　(有)住宅工房
　伊藤忠建材(株)
　(株)やまもと住研
　積水化学工業(株)
　東京セキスイファミエス(株)
　(株)ホームクリップ
　(株)ホームプロ
　(株)東京建物テクノビルド
　マンションリフォーム推進協議会
　国土交通省

☆特集

動き出した、コンバージョン事業

　東京大学大学院工学系研究科建築学専攻助教授(松村秀一氏)
　野原産業(株)
　フィットリアルエステート(株)
　海東開発
　(有)えむ企画
　西日暮里スタートアップ・オフィス
　コクヨオフィスシステム(株)
　早稲田大学理工学部建築学科石山修武研究室

☆注目記事

編集部おすすめ!今月の注目記事はこれです!!

特集:動き出した、コンバージョン事業

オフィスビルの大量供給が予定されている2003年を目前に、既存の中小規模オフィスビルを住宅等に転用する“コンバージョン”が注目を集めている。
アメリカ・イギリス・オーストラリアなどで多数行なわれている「コンバージョン」事業だが、日本政府でもスクラップ・アンド・ビルドからの脱却およびオフィス問題解消や都心への居住促進を図るため、促進支援策の具体的検討を行なっている。
一方、いち早く“コンバージョン”に着目し、積極的に事業展開を試みる民間企業・団体・地方自治体もある。同特集ではこうした具体的事例を紹介するとともに、今後の課題や可能性について探ってみた。

編集部レポート:急接近するリフォーム事業と中古住宅流通

最近、雑誌やテレビなどのメディアで、住宅の“リフォーム”に関する特集等を多々見かけるが、果たして「ユーザーニーズは?」「市場の現状は?」「不動産関連会社による取り組みは?」...
当編集部では、時代とともに変化しつつあるユーザーニーズや、リフォーム事業に相次いで参入しようとする企業の真意、また、新しい事業戦略を試みる企業や事例の紹介など、さまざまに角度から“リフォーム”について検証するとともに、その現状と今後の可能性などについてレポートした。
ストック時代に突入し、中古住宅の流通活性化の期待が高まる中、リフォーム事業と中古住宅流通業が融合することで、新たな事業展開が行なわれている。その事業内容とは?!

☆掲載内容

WORLD VIEW[59]:『市場活性化、競争が激化するアメリカ分譲住宅市場レポート(2)』
中野明美COHN

宅地レポート[3]:『「宅地関連情報提供ガイドラインの制定に関する検討報告」について』
国土交通省総合政策局宅地課宅地企画調査室

消費者の目:『ネットワークで安全性確保への取り組みを期待』(東京在住　60歳　女性)

随想:『超高層マンションの暮らしの中で』
児童文学作家　加藤純子

用語解説:『2003年問題』

関連法規Q&A[239]:『宅地建物取引業保証協会における弁済業務について教えてください』
国土交通省総合政策局不動産業課　渡真利諭

PROJECT FILE:FILE194『きらら元気ドーム』(山口県吉敷郡)
FILE195『ミラマーレ』(千葉市中央区)

私の不動産業人生:『フランチャイズ展開で経営が安定』
アールエスティチェーン代表　天野博(下)

高齢者向け住宅リフォーム関連基礎知識Q&A[11]:『寝室の改修・整備』
青山環境デザイン研究所((株)メセナ青山教育事業部)代表取締役所長　渡辺光子

インタビュー:『ネット上の不動産広告の適正化へ初の調査を実施』
(社)首都圏不動産公正取引協議会事務局長　谷正志氏に聞く

不動産版　ことのはGenomu事典[15]:『池は「生」であり「活」である』
(有)トータルメディアプラネット住まいのナチュラリスト　木山悳世

FINDER:『再開発プロジェクト竣工で、東京はどう変わるか?』

談話室:『マンション管理をめぐる新しい動き』
明海大学不動産学部不動産学科助教授　齊藤広子

掲示板:『「あのマンションに住みたい!」と言われる管理を』『オーナー様との連携を密にして』etc.

Click!Webmaster:『不動産会社色を払拭!「見て楽しめる」HPを展開』(有)エヌ・エス住宅専務取締役　園田能理子(長崎県長崎市)

アクティブ・カンパニー[60]:『第三の柱、証券化事業に本格参入し、フィービジネスを拡大。
活性化へ向けて分社化戦略を推進』(株)新日本建物(東京都新宿区)

行政情報コーナー:・『不動産鑑定評価基準の改正について』
国土交通省土地・水資源局地価調査課鑑定評価指導官　四日市正俊
・『土壌汚染問題への土地・宅地政策における取り組みについて』
国土交通省総合政策局宅地課宅地企画調査室

不動産デジタル事情[23]:『周辺機器(1)-記憶媒体-』
(有)FDS代表取締役　有瀧敬之

適正な不動産取引に向けて[216]: 『住宅地の焼き鳥店に対する臭気の差止めおよび損害賠償請求』
(財)不動産適正取引推進機構調査研究部調査役　山田英夫

知っておくと得する税務豆知識[11]:『損益通算できない事例について』
須釜税理士事務所　税理士　須釜郁郎

こんな工夫しています[22]:『生活情報などのチラシを店頭に設置。会社の認知度アップに役立てています』
(有)アイルステージ代表取締役　白井靖(埼玉県川口市)

不動産ニュースクリップ
編集後記
忙中閑あり[23]
MARKET INDEX
Information・Index

☆次号予告

特集:活躍する地場企業の戦略を探る