月刊不動産流通 2002年10月号 2002年9月5日発売

☆流通フラッシュ

定着してきた不動産各社の地域貢献活動

☆編集部レポート

定期借家制度の活用法を探る

☆特集

地域に貢献する各地の不動産企業

入居者と清掃活動/楢崎不動産[どうぶつ村](福岡市東区)
外国人留学生を積極受け入れ/(有)横江総合管理(大阪市北区)
管理物件を交流施設に提供/琴屋商事(株)(大阪市中央区)
不動産よろず相談所/ナカタハウジング(株)(大阪府四條畷市)
腹話術を披露/(有)三ツ峰ホーム(横浜市鶴見区)
会議室を非営利活動に無料開放/オリンピア興業(株)(東京都新宿区)
諸外国支援バザーを開催/サンヨーホーム(株)(千葉県松戸市)
ガレージセールを開催/(株)菊池ハウジング(埼玉県北足立郡)
子供たちにスポーツ指導/(株)葵トレーディング(札幌市清田区)
非営利目的の情報誌発行/(株)フラワーホーム(新潟県十日町市)

☆行政情報コーナー

『平成13年度宅地建物取引業者と取引主任者の動態』(財)不動産適正取引推進機構

☆注目記事

編集部おすすめ!今月の注目記事はこれです!!

特集:地域に貢献する各地の不動産企業

「社会貢献」「地域貢献」「環境活動」等を企業イメージの向上に繋げよう大企業は珍しくない。しかし、地元の子どもたちにスポーツ指導したり、空物件を地域交流の場に提供したり、清掃活動を行なうなど、特に表だってアピールすることはないが、地域のため 積極的に活動を行なっている不動産業者は多い。 今回は、自発的に地域貢献している日本全国の不動産会社10社にスポットをあて、その活動を紹介する。

編集部レポート:定期借家制度の活用法を探る

「良質な賃貸住宅等の供給の促進に関する特別措置法」が成立し、2000年3月1日に「定期借家制度」がスタートして2年半が過ぎようとしている。「普通賃貸借契借契約」とは異なり、契約期間満了で更新されることなく契約終了となる同制度は不動産 業界のみならず、世間一般からも大きく注目された。
さて、賃貸住宅市場において現在「定期借家制度」はどの程度利用されているのだろうか? 当編集部では不動産会社にアンケート調査を実施し、有効回答数216社の結果をもとに実態調査のための取材を敢行、活用方策などについてレポートする。

☆掲載内容

宅地レポート[3]:『「宅地関連情報提供ガイドラインの制定に関する検討報告」について』
国土交通省総合政策局宅地課宅地企画調査室

随想:『この指とまれ!狸の似合うまちづくり』　しがらき狸学会会長　大平正道

関連法規Q&A[238]:『私法上の効力を否定している宅建業法の規定について、その概略を説明してください』
国土交通省総合政策局不動産業課　茂原　博

用語解説:『農地の宅地転用届』

私の不動産業人生[50]:『独自のデータで京滋のマーケットを把握』
アールエスティチェーン代表　天野博(中)

寄稿:『制度創設から1年を迎えた中古住宅保証制度』
(財)住宅保証機構

不動産デジタル事情[22]:『接続規格(2)』　(有)FDS代表取締役　有瀧敬之

適正な不動産取引に向けて[215]:『手付解除に関する特約について履行着手後も有効とした事例』
(財)不動産適正取引推進機構調査研究部調査役　倉橋秀夫

アクティブ・カンパニー[59]:『本物志向、独特な用地選定で高まる“ビバシティブランド”。長崎市でのマンションシェアは35%』
東栄不動産(株)(長崎県長崎市)

PROJECT FILE:FILE192『湊町リバープレイス』(大阪市浪速区)
FILE193『つがる克雪ドーム』(青森県五所川原市)

インタビュー:『輸入住宅瑕疵保証制度をスタート。 3保証制度で普及促進へ』
輸入住宅産業協議会事務局次長　橋本道明氏に聞く

高齢者向け住宅リフォーム関連基礎知識Q&A[10]:『浴室、洗面、脱衣室の改修・整備』
青山環境デザイン研究所((株)メセナ青山教育事業部)代表取締役所長　渡辺光子

知っておくと得する税務豆知識[10]:『権利金等を受領した場合の所得税の課税』
須釜税理士事務所　税理士　須釜郁郎

FINDER:『都市の姿を映し、ますます二極化する路線価』

談話室:『郊外住宅地のパラダイム転換』　武庫川女子大学生活環境学部生活環境学科教授　角野幸博

掲示板:『「地域密着型賃貸住宅管理」について』『大衆迎合主義もほどほどに』etc.

Click!Webmaster:『商売っけを出さず「自分」を売り込む』
(株)サンケイデニックス代表取締役会長　福屋博明(札幌市西区)

WORLD VIEW[58]:『市場活性化、競争が激化するアメリカ分譲住宅市場レポート(1)』
中野明美COHN

こんな工夫しています[21]:『元ガソリンスタンドの建物と、基幹国道沿いの好立地を最大限に生かす』
広島建設(株)柏西口支店支店長　二宮　博(千葉県柏市)

消費者の目[3]:『間取図の印象だけでは分からない本当の暮らしやすさ』
(横浜市在住　60歳　女性)

不動産版　ことのはGenomu事典[3]:『池は「生」であり「活」である』
(有)トータルメディアプラネット住まいのナチュラリスト　木山悳世

忙中閑あり[22]
不動産ニュースクリップ
編集後記
Information・Book・Index
MARKET INDEX