月刊不動産流通 2002年9月号 2002年8月5日発売

☆流通フラッシュ

賃貸住宅、アメリカのトレンドは?

☆編集部レポート

アメリカの賃貸管理業に見るトラブル対策・未然防止策

☆特集

ユーザーの住宅ニーズをハウスメーカーに学ぶ

旭化成(株)
エス・バイ・エル(株)
住友林業(株)
積水化学工業(株)
積水ハウス(株)
大和ハウス工業(株)
ナショナル住宅産業(株)
(株)パナホーム東京
(株)細田工務店
ポラスグループ
ミサワホーム(株)
三井ホーム(株)
三菱地所ホーム(株)

☆注目記事

編集部おすすめ!今月の注目記事はこれです!!

特集:ユーザーの住宅ニーズをハウスメーカーに学ぶ

景気の先行き不安などにより、消費者は住宅投資に慎重だ。こうした背景が注文住宅市場のマーケットを一層縮小させている。
　大手住宅メーカーはあの手この手を使い、知恵を絞り、新商品を投入するなどして消費者の潜在化した住宅需要を顕在化させようと必至だ。
　具体的には、どういった対策を講じているのだろうか?
　今年発売された話題の新商品を中心に、各社の今後の戦略や商品開発秘話、市場分析や見解などを紹介する。住宅のトレンドと、そこから見えてくる消費者ニーズとは?

編集部レポート:アメリカの賃貸管理業に見るトラブル対策・未然防止策

　アメリカの不動産管理業の歴史はおよそ30年。多民族国家でしかもビジネス競争の激しい同国では、賃貸管理業においてどのような取り組みをしているのだろうか?
　編集部では、(財)日本賃貸住宅管理協会が今年5月に実施したアメリカ視察ツアーに参加し、米オレゴン州ポートランドの賃貸不動産管理業者団体、管理会社、管理物件現場などを訪問した。
　昨今、日本の賃貸管理業においても、情報化の進展やマーケットの国際化・多様化に伴い、業務の透明化やシステム整備の必要性、情報公開等が叫ばれ、各所で新たな取り組みが見られるものの古くからの慣習や価値観、地域差等にどう向きあうかなど課題は多い。
　こうした問題・課題の解決に向けて、アメリカの不動産管理業務への取り組みを参考にしつつ、これからの日本の賃貸管理業務への活用の可能性を探る。

☆掲載内容

消費者の目:『転用重視の住宅購入事情』(東京都在住　45歳　女性)

随想:『奄美に息づく「まぶらい」の神様』　島旅作家　河田真智子

用語解説:『ランドロード・テナント法』

関連法規Q&A:『都市再生特別措置法の施行により、重要事項説明が一部変更されたと聞いたのですが。』
国土交通省総合政策局不動産業課　倉石誠司

適正な不動産取引に向けて[214]: 『供託金取戻請求権の消滅時効の起算点』
(財)不動産適正取引推進機構調査研究部調査役　中村行夫

WORLD VIEW:来日特別インタビュー『海外企業の相次ぐ転出で景気が後退する中、国内トップシェアを維持』
ERAシンガポール会長　ハリー・チュア氏に聞く

PROJECT FILE:FILE190『ウエルタワー深川』(東京都江東区)
FILE191『セレスティン芝三井ビルディング』(東京都港区)

インタビュー:『INAXトステムグループのノウハウ生かし新生ERAのアクションプログラムを作成』
イーアールエー・ジャパン(株)社長　安藤進氏に聞く

こんな工夫しています:『顧客層に合わせ、ファミリー向けのサービスを展開』
スマイル・ホームネッツ(株)代表取締役　河合　明(東京都大田区)

高齢者向け住宅リフォーム関連基礎知識Q&A[9]:『トイレの改修・整備』
青山環境デザイン研究所((株)メセナ青山教育事業部)代表取締役所長　渡辺光子

FINDER:『マンション法見直しで、建て替え問題に明確な判断基準』

談話室:『環境先進国』　NPO法人 福祉のまちづくりネットワーク専務理事　内田宏康

掲示板:『あの街に住んでみたい!』『個人の不良債権処理にももっと目を向けて』etc.…

Click!Webmaster:『田舎暮らし専門の情報特化でアクセス数急増!』
(株)ガイックス専務取締役　武田　新(千葉県茂原市)

アクティブ・カンパニー: 『アイディア豊富な独自の見せ方で多店舗化を展開。堅実経営で着実に業容を拡大』
ウスイホーム(株)(神奈川県横須賀市)

行政情報コーナー:『マンション管理士の活用方策について』国土交通省住宅局住宅総合整備課マンション管理対策室
『民間による都市再生の促進に向けて』(財)民間都市開発推進機構

不動産デジタル事情:『接続規格(1)』　(有)FDS代表取締役　有瀧敬之

私の不動産業人生:『独自のデータで京滋のマーケットを把握』
アールエスティチェーン代表　天野博(京都市下京区)(上)

宅地レポート[2]:『「宅地政策の転換の基本的方向のあり方に関する報告」について』
国土交通省総合政策局宅地課宅地企画調査室

知っておくと得する税務豆知識[9]:『取得費に加算される相続税額』
須釜税理士事務所　税理士　須釜郁郎

不動産版　ことのはGenomu事典[14]:『道・道路「みち」の奥の奥』
(有)トータルメディアプラネット 住まいのナチュラリスト　木山悳世

忙中閑あり[21]
Book・Index
不動産ニュースクリップ
編集後記
MARKET INDEX

☆次号予告

特集:地域とのコミュニケーションづくり

編集部レポート:スタートから2年、定期借家制度