月刊不動産流通 2002年8月号 2002年7月5日発売

☆流通フラッシュ

新規銘柄が続々登場で
活発化するJ-REIT

☆特集

不動産業最新インターネット戦略PART-2

●物件管理・顧客サービス
【マンション】…三井不動産(株)、(株)大京、 日商岩井不動産(株)、つなぐネットコミュニケーションズ(株)、(株)東急コミュニティー、(株)長谷工コーポレーション、(株)日立製作所
【戸建て住宅】…大和ハウス工業(株)、積水化学工業(株)、シリウス技術研究所(株)
【オフィスビル】…森ビル(株)、新エネルギー・産業技術総合開発機構(NEDO)
【賃貸住宅】…(株)ハウジング恒産、(株)マルサライフサービス、(財)日本賃貸住宅管理協会、綜合警備保障(株)
●ITソリューション…アットホーム(株)、キヤノンシステムアンドサポート(株)、(株)リョウシンホーム、(株)アメリカンドリーム、リングアンドリンク(株)、エスパー(株)、(株)ランドトラスト、(株)三春情報センター、(株)タス「TAS-MAP」、マンションアドバイザー

☆注目記事

編集部おすすめ!今月の注目記事はこれです!!

寄稿:スタートから1年、「賃貸不動産管理業協会」の活動と今後の取り組み

　昨年「マンションの管理の適正化の推進に関する法律」が施行し、分譲マンションの管理は一定の法整備がなされたといえる。しかし、賃貸管理業務については法的規制はなく、依然として商習慣や各企業独自の業務展開続いている。しかし、大手企業や他業種企業の相次ぐ賃貸管理事業参入により、早急な対策が求められている。
　そこで、(社)全国宅地建物取引業協会連合会では既存会員の参加希望者から会費を徴集して運営する団体「賃貸不動産管理業協会」を2001年5月31日に設立した。
　設立後1年、現在は「賃貸管理業賠償責任保険」をはじめとする各種事業を展開しているが、改めて設立趣旨等について寄せていただくとともに、今後の事業方針・内容についても詳しく紹介していただく。

特集:不動産業最新インターネット戦略PART-2

　前号の販売ツール等としての「インターネット活用法」に続き、今号では物件・顧客サービスのための、各種システム・サービス・ツール等を幅広く紹介する。
　また、積極的にITを取り入れた経営戦略や事業展開など、分譲マンション・戸建て住宅・オフィスビル・賃貸住宅のそれぞれにおける最新事例も併せて紹介。

☆掲載内容

消費者の目:『モノより快適な暮らし～“クオリティ・オブ・ライフ”重視の新たなサービスの開発と提供を』
(東京在住　自営業　60歳　女性)

随想:『みんなのお袋「上野駅」』　東京藝術大学美術学部長　宮田亮平

私の不動産業人生:『友人に再会、誘われるままにつくばへ』
山田　正/前(有)ハウジング興産社長、(有)筑南建装代表取締役(茨城県つくば市)(下)

適正な不動産取引に向けて[213]:『瑕疵担保責任追及に「時の二枚壁」-除斥期間と消滅時効』
(財)不動産適正取引推進機構調査研究部研究課長　三好弘悦

用語解説:『ADL(日常生活動作)』

不動産デジタル事情:『OS(3)』　(有)FDS代表取締役　有瀧敬之

ルポルタージュ・かつて話題の住宅はいまPARTⅢ〔4〕(最終回):『新松戸中央パークハウス』(千葉県松戸市/三菱地所(株))　住宅問題評論家　加藤憲一郎

知っておくと得する税務豆知識[8]:『相続財産に加算される贈与財産』
須釜税理士事務所　税理士　須釜郁郎

寄稿:『スタートから1年、「賃貸不動産管理業協会」の活動と今後の取り組み』
賃貸不動産管理業協会

行政情報コーナー: 『平成14年度建設投資見通し』国土交通省情報管理部建設調査統計課
『レインズシステム(特に、西日本レインズ)に関する提案について』
国土交通省総合政策局不動産業課　不動産投資市場整備室

こんな工夫しています:『仲介業務をしない店舗を設置。「気軽に入れる」と好評です』
(株)不動産中央情報センター(福岡県北九州市)代表取締役　瀧谷嘉彦

PROJECT FILE:FILE188『兵庫県立美術館』(神戸市中央区)
FILE189『メッツ大曽根』(名古屋市東区)

不動産版　ことのはGenomu事典:『街・町・襠、「まち」に込められた意味は?』
(有)トータルメディアプラネット　住まいのナチュラリスト　木山悳世

インタビュー:『不動産証券化市場の活性化、投資顧問業者の活躍する場の創出に向けて』
日本不動産投資顧問業協会会長　山崎成人氏、理事長　鴨志田昭人氏に聞く

※月刊不動産流通8月号において、「日本不動産投資顧問業協会」を「不動産投資顧問業協会」と記載した箇所がありました。関係者の方々には大変御迷惑をおかけいたしました。訂正するとともに、お詫び申し上げます。

アクティブ・カンパニー: 『バブル崩壊後に頭角。躍進の原動力は徹底した地域密着と人材育成。不良債権処理事業が拡大』　太陽ハウス(株)(千葉県松戸市)

FINDER:『増え続ける老朽化マンション。法整備は円滑な建て替えにつながるか』

談話室:『不動産価格が日本経済の命運を握っている』　経済アナリスト　森永卓郎

掲示板:『お客様とは「生涯のおつきあい」』『IT時代こそ、人と人とのおつきあいが大事』etc.…

Click!Webmaster:『イメージキャラクターを起用。親しみやすさを表現』
(株)石川商事賃貸管理部課長　榎田勇人氏(神奈川県川崎市)

関連法規Q&A:『宅建業者が行なう広告には、どのような規制がかかるのでしょうか。
国土交通省総合政策局不動産業課　渡真利　諭

WORLD VIEW:『アメリカのREIT市場の発展に見る日本版REITの将来(下)』　弁護士　小林　穣

高齢者向け住宅リフォーム関連基礎知識Q&A[8]:『階段の整備』『キッチンの整備』
青山環境デザイン研究所((株)メセナ青山教育事業部)代表取締役所長　渡辺光子

忙中閑あり[20]
不動産ニュースクリップ
編集後記
Information・Book・Index
MARKET INDEX

☆次号予告

特集:住宅ニーズのトレンドをハウスメーカーに学ぶ

編集部レポート:アメリカの賃貸管理業