月刊不動産流通 2002年3月号 2002年2月5日発売

☆流通フラッシュ

住宅需要を掘り起こす!モデルハウスの新たな展開

☆特集

サブリース事業を成功させるには

●積和不動産(株)
●(株)ハウジング恒産
●ハウスメイト管理(株)
●(株)ロイヤルハウジング

☆スペシャルトーク

『加速する屋上緑化』　今野英山氏　屋上開発研究会技術推進部部会長・
(株)竹中工務店技術研究所先端研究開発部市場研究部門主任研究員

☆注目記事

編集部おすすめ!今月の注目記事はこれです!!

特集:サブリース事業を成功させるには

サブリース事業は不動産会社が建物所有者(家主)から転貸目的で建物を賃借し、自らが転貸人となって賃貸事業を行なう賃貸管理業。これは投資家の将来の賃料収入を保証する目的で始めたといわれているが、現在では賃貸住宅の管理会社や投資家がさまざま目的をもってこの事業を利用するようになっています。今回はこのサブリース事業を成功させるためのポイントについて、取り組み事例をもとに探っていきます。

スペシャルトーク:加速する屋上緑化

都市環境の改善策として今、屋上緑化が注目されています。ヒートアイランド現象の緩和、省エネ、自然保護だけでなく癒しの効果など多くのメリットがあり、行政による支援・普及策も本格化してきました。しかし、技術やコストなど知られていないことなどもまだ数多くあります。そこで今号では、長年人工地盤緑化などを研究し、屋上緑化の推進・普及活動を行なわれておられる今野氏に、基礎知識から現状の取り組み、効果、今後の展望などを伺いました。

☆掲載内容

不動産デジタル事情:『常時接続』

関連法規Q&A:『宅建免許が必要な『宅地建物取引業を営む』行為の考え方について教えてください』(2)
国土交通省総合政策局不動産業課　倉石誠司

こんな工夫しています:『物件チラシを配布しながら空室情報を収集しています』
(株)丸富産業　代表取締役　篠原義信氏(札幌市白石区)


高齢者向け住宅リフォーム関連基礎知識Q&A[3]:『介護保険制度の利用について』
青山環境デザイン研究所((株)メセナ青山教育事業部)　代表取締役所長　渡辺光子

適正な不動産取引に向けて[208]:『ゴミステーションの設置と物件の瑕疵』
(財)不動産適正取引推進機構調査研究部調査役　山田英夫

随想:風水環境科学研究所代表　松永修岳

知っておくと得する税務豆知識[3]:『賃料等の収入の計上すべき時期』　須釜税理士事務所・税理士　須釜郁郎

WORLD VIEW:来日特別インタビュー
AENGEVELT(アンゲフェルト)社　荒川仁友氏

私の不動産業人生:『不動産業、旅館業、順調な滑り出しだったが…』　松坂　宏/松栄不動産(株)　代表取締役社長(宮城県仙台市)(上)


インタビュー:目黒区健康福祉部介護保険課係長(介護保険給付係)森山佳英氏に聞く

アクティブ・カンパニー:『ワンルームが進化。経常利益、毎期五割アップの快進撃。株式上場をバネに一大飛躍を狙う』(株)菱和ライフクリエイト(東京都渋谷区)

談話室:青木茂建築工房主宰　青木　茂

掲示板:『中古住宅融資に恩恵を!』、『お客様は物件だけでなく「当社」も見ている』etc.…

Click!Webmaster:(有)御成不動産専務取締役　大島　智氏(神奈川県鎌倉市)

行政情報コーナー:「マンション建替え円滑化方策検討委員会報告の概要について」/国土交通省住宅局市街地建築課・住宅政策課

忙中閑あり
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編集後記
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