月刊不動産流通 2001年9月号 2001年8月5日発売

☆流通フラッシュ

都心超高層マンション、軒並み高倍率!

☆座談会

動き始めた中古住宅保証制度

☆特集

集客力を高める店舗づくり

☆注目記事

編集部おすすめ!今月の注目記事はこれです!!

アクティブ・カンパニー:(株)東急コミュニティー

　昨年、設立30周年を迎えたのを機に「新創業年」と捉えて、業務のやり方などを意欲的に改革してきた同社。
　今年度は経営方針のキャッチコピーを「大胆な改革-チャレンジとスピードの年」と掲げています。マンション管理のリーディングカンパニーが描く21世紀の価値残り戦略についてレポートしています。

インテリア関連基礎知識Q&A[9]:

　「リフォームしたい箇所は?」という問いに、大半の女性は「キッチン」と答えるのでは?
　最近では、マンションの購入時に「キッチンのリフォームは可能かどうか」と問い合わせるユーザーも多いようです。そこでキッチンリフォームに必要な専門知識を分かりやすく、実務に則した形で紹介します。

座談会:動き始めた中古住宅保証制度

　いよいよ中古住宅保証制度もスタート。
　これにより中古住宅流通市場への活発化が期待されるところですが、国土交通省の調査によれば、新築住宅購入者の約40%が「中古住宅は雨漏りなどの不安がある」と答えています。
　こうしたユーザーの抱える不安を払い、新築へと流れていたユーザーを中古住宅市場に向ける起爆剤となるか、座談会では現場レベルでのお話をうかがうため、積極的な取り組みを見せる各事業者の方々にお集りいただき、それぞれの取り組みと展望、同制度の普及と流通市場活性化について話し合っていただきました。

<出席者>
・(財)住宅保証機構企画・研究部企画・研究課課長　伊福澄哉
・旭化成不動産販売(株)代表取締役会長　山田正武
・住友不動産販売(株)流通営業本部流通業務部部長　杉本善郎
・三井不動産販売(株)商品開発営業部商品開発グループ課長代理　藤永健二
(司会)ハウジングライター　藤原利彦

特集:集客力を高める店舗づくり

　店づくりに対する意識や時代感覚が比較的古いといわれてきた不動産業。しかし、最近ではそのようなイメージを払拭するような店舗が増えてきています。例えば、カフェ風、ブティック風、ギャラリーを思わせるような店舗などなど。
　それらに共通しているのは、”明るさ、入りやすさ”。今回の特集では、店舗づくりにスポットを当て、独自の工夫によって集客力アップに成功している全国の不動産業者を取材。また、集客力を高めるためにはどんな工夫をしたら良いのか、店舗づくりのプロにもその極意を聞きました。

<紹介する企業>
・(株)アイワホーム(愛知県小牧市)
・三松産業(株)(東京都府中市)
・(株)三好不動産(福岡市)
・(株)グローブマネージメント(千葉県市川市)
・グレイス不動産(株)(愛知県豊明市)
・(株)ライフギャラリー(東京都新宿区)
・日昇ホーム(株)(東京都中野区)
・(株)ワンダ・ホーム(大阪市東住吉区)
・オリーブハウジング(埼玉県さいたま市)
・(有)アース(東京都世田谷区)

☆掲載内容

消費者の目:『改修工事ではセールス対策にも目配りを』

随想:室礼研究家　山本三千子

用語解説:『インスペクション』

不動産版　ことのはGenomu事典:『敷地と屋敷、「敷」とは何だ?』

インテリア関連基礎知識Q&A[9]:『キッチン～ダイニングのリニューアル』
OZONE情報バンク　コンサルタント　阿比留美和

WORLD VIEW:在日各国大使館インタビュー(21)
タンザニア連合共和国特命全権大使　E.E.E.　ムタンゴ氏

PROJECT FILE:「日本科学未来館」/「フォーラムシティビル」

私の不動産業人生:クボタ不動産建設(株)　代表取締役社長　久保田俊昭(大分県大分市)　(上)

適正な不動産取引に向けて[202]:『建物賃貸借契約の自力救済条項に基づく建物内侵入及び鍵交換を違法とした事例』
(財)不動産適正取引推進機構企画調整部調整第一課長　森末一巳

インタビュー:(社)高層住宅管理業協会・マンション保全診断センター所長　尾留川功氏に聞く

アクティブ・カンパニー:(株)東急コミュニティー(東京都世田谷区)

FINDER:『国民・企業の意識変化。土地の本当の価値とは…』

談話室:(株)日本都市総合研究所代表　鳥栖那智夫

掲示板:「銀行から紹介料を」「開業5年、意欲で前進!」etc,...

Click!Webmaster:(有)サン、サンホーム　石山七重氏

行政情報コーナー:平成12年度宅地建物取引業者と取引主任者の動態

不動産デジタル事情:『インターネットと著作権(2)』
弁護士・虎ノ門総合法律事務所所長　北村行夫

関連法規Q&A:『宅地建物取引業法に規定された講習について教えて下さい。』
国土交通省総合政策局不動産業課　亀井　愛

忙中閑あり
編集後記
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