月刊不動産流通 2000年12月号 2000年11月5日発売

☆流通フラッシュ

横浜「みなとみらい21」事業、桜木町駅前エリアの整備が完了へ-26街区に「CROSS GATE(クロスゲート)」10月14日(土)オープン-

☆特集1

活躍する地場企業の戦略を探る

☆特集2

プロパティ・マネジメント事業

☆注目記事

編集部おすすめ!今月の注目記事はこれです!!

特集1:活躍する地場企業の戦略を探る

読者に好評のこの企画。今回は北は仙台、南は長崎までの10の地場に密着した業者を取材しました。これを読めば、営業等に即実践できるいろいろなヒントを得ることができるはず!

・市内他社と物件情報を共有化。無線機を使ってスピーディーな対応
　---(株)平和住宅情報センター(仙台市泉区)
・東京・城南エリアに絞って、マンスリーマンション事業を展開
　---(株)シティ・ハウジング(東京都大田区)
・ミニコミ紙で集客。誠心誠意の対応で、顧客層を拡大
　---(有)ベターライフホームサービス(千葉県流山市)
・『住まいのコンビニ』として、ライフスタイルの変化に対応
　---(株)ハウジングリサーチ(名古屋市天白区)
・経営の多角化で成長、拡大。売買仲介では40%もの地域シェア誇る
　---(株)アシスト(愛知県西春日井郡)
・インターネットを活用すれば小資本でも新たな顧客獲得が可能
　---青空住宅(神戸市須磨区)
・ロンドンでの下宿探し経験をヒントに、学生への賃貸仲介を展開
　---(株)フラットエージェンシー(京都市北区)
・スナック専門にビル賃貸。経営者へのコンサルティングも
　---(株)志(大阪市浪速区)
・固定観念に縛られない経営。建て貸し事業で地域の先駆けに
　---舞松原不動産(株)(福岡市東区)
・学生時代に不動産業を開業。徹底的に「管理」を勉強し業務の主力に
　---(株)三上住宅(長崎市)

特集2:プロパティ・マネジメント事業

これまで業務分野が不明確だったプロパティ・マネジメント業務に画期的なガイドラインが登場しました。その内容等を中心に、今後の日本におけるプロパティ・マネジメントについて考えます。

☆掲載内容

消費者の目:既存住宅の「安心と安全」にビジネスチャンスあり

随想:日本記念日協会代表　加瀬清志

TOPICS:【新たな住宅建設五箇年計画の策定に向けて】建設省住宅局住宅政策課
【「経済・社会の構造変化を踏まえた土地税制のあり方に関する調査研究会」の報告書について】建設省建設経済局宅地課

一筆啓上:競落したマンションの滞納管理費などは?・・・etc

WORLD VIEW:在日各国大使館インタビュー(13)　駐日ハンガリー共和国特命全権大使　セルダヘイ・イシュトヴァーン氏に聞く

PROJECT FILE:「赤坂溜池タワー/赤坂溜池タワーレジデンス」他

編集後記:

私の不動産業人生:北海道山越郡　三澤不動産　代表　三澤貞美　(上)

インタビュー:三菱地所(株)ビル事業本部ソフト事業推進室長　伊藤裕慶氏に聞く

行政の窓口から:建設省建設経済局宅地課民間宅地指導室課長補佐　宮国永明


FINDER:性能表示制度を十分理解し、上手な活用を!

談話室:ディベート/君はどちらがいい?/
横浜国立大学留学生センター教授　佐々木瑞枝

MARKET INDEX:

不動産NEWS CLIP:

環境関連基礎知識Q&A[12(最終回)]:「COP」って何ですか?/(株)三菱総合研究所・地球環境研究センター研究員　古田尚也

関連法規Q&A:「宅地建物取引業者が新築住宅の売り主となるときの瑕疵担保責任について教えてください。」/建設省建設経済局不動産業課　亀井　愛

適正な不動産取引に向けて　事例研究[193]:(財)不動産適正取引推進機構調査研究部次長　石川達郎