月刊不動産流通 2000年11月号 2000年10月5日発売

☆流通フラッシュ

「介護保険制度」を活用した不動産ビジネスが活発化-「高齢社会と不動産業の接点」をテーマにシンポジウム-

☆特集

高齢者・外国人等への賃貸住宅入居支援の取り組み

☆寄稿

住宅市場の二極化動向を検証する
　中古市場/三井不動産販売(株)鑑定室長　針谷博史
　賃貸市場/アットホーム(株)経営統括部広報担当部長　岩田紀子

☆注目記事

編集部おすすめ!今月の注目記事はこれです!!

寄稿:住宅市場の二極化動向を検証する

　地価はどこも下落しているわけではない!実は地価が上昇に転じて久しいエリアもあり、いわゆる「二極化」が起こっているのです。どこが上がって、どこが下がっているのか?中古市場・賃貸市場について分析していただきます。
・中古市場/三井不動産販売(株)鑑定室長　針谷博史氏
・賃貸市場/アットホーム(株)経営統括部広報担当部長　岩田紀子氏

特集:高齢者・外国人等への賃貸住宅入居支援の取り組み

　「高齢者」「外国人」といった方に対してお部屋を斡旋するのは、まだまだ敬遠されがちですが、そういった方たちに積極的にお部屋を紹介するための取り組みをしているグループ・不動産会社さんも多く存在します。全国各地の取り組みを取材しました。総論は(株)住宅・都市問題研究所　平井　允氏です。

●総論
福祉・住宅行政と連携し、総合施策としての取り組みを期待
/(株)住宅・都市問題研究所代表　平井　允

●事例
・少子・高齢化に対応した「安心居住システム」の確立に向けて
　---建設省住宅局民間住宅課
・全国初、行政と宅建業者がリンクした居住支援制度を構築
　---川崎市宅建協議会
・今年度の重点事業として高齢者・外国人の入居支援制度を遂行
　---日本賃貸住宅管理業協会
・高齢者の住まい探しシステムを構築。
　行政とも連携して暮らしをバックアップ
　---熟年者に親切な店協議会
・市とのタイアップにより成功。
　 空室率低下とともに不動産業者のイメージもアップ
　---市川市高齢者民間賃貸住宅斡旋推進会
・外国人と日本人の『自然体の共生』めざし
　賃貸借システム、制度の見直しを提案
　---まち居住研究会
・自治体が外国人留学生の「保証人」に。
　不動産団体と協力、「建物賃貸借契約書」作成
　---(財)福岡国際交流協会・大阪地域留学生等交流推進協議会
・自らの経験と知識を生かし、障害者や高齢者に支援
　---地域住環境改善センター

●各社の取り組み
・(株)ハートライフ(神奈川県横浜市)
・(株)不動産中央情報センター(福岡県北九州市)
・(株)アミックス(東京都足立区)
・(株)円昭(愛知県名古屋市)
・(株)トップ・エステート(大阪市)
・(株)J&Fプラザ(東京都新宿区)
・(株)本城不動産(福岡県北九州市)
・(株)シティタウン(東京都江戸川区)

☆掲載内容

消費者の目:住宅情報サイトのさらなる充実を

随想:アクセスプロジェクト主宰　川内美彦

プレゼントコーナー:

TOPICS:【オンライン登記情報提供制度について】法務省民事局第3課
【平成13年度建設省関係税制改正要望の概要】建設大臣官房政策課

一筆啓上:インターネットは不動産業をどう変える?・・・etc

WORLD VIEW:来日特別レポート　ERA Colonial Real Estate エバ・キーグル氏

PROJECT FILE:「アミュプラザ長崎」他

編集後記:

私の不動産業人生:東京都清瀬市　(株)レンタルプロモーション　代表取締役社長　森　眞佐子　(下)

インタビュー:定期借地権普及促進協議会会長　石井正勝氏に聞く

行政の窓口から:建設省建設経済局不動産業課紛争係長　山王一郎

環境関連基礎知識Q&A[11]:「環境税」って何ですか?/(株)三菱総合研究所・地球環境研究センター研究員　古田尚也

アクティブ・カンパニー:日神不動産(株)

FINDER:総合的視点に立った住宅関連税制を!

談話室:全宅連の今後の取り組み/
(社)全国宅地建物取引業協会連合会会長　藤田和夫

適正な不動産取引に向けて　事例研究[192]:(財)不動産適正取引推進機構調査研究部研究員　竹内俊彦

MARKET INDEX:

不動産NEWS CLIP:

関連法規Q&A:「損害賠償額の予定等の制限について教えてください。」/建設省建設経済局不動産業課　亀井　愛