不動産流通最新号

2018/11/05 10:00 更新

既存物件を再生・活用!!サブリース事業

☆流通フラッシュ

『自然の猛威、またしても。「平成30年7月」豪雨』

☆編集部レポート

『既存物件を再生・活用!!サブリース事業』

◆登場企業等
(株)ジェクトワン(東京都渋谷区)
(株)フラットエージェンシー(京都市北区)
小田急電鉄(株)(東京都新宿区)
(株)J&K (東京都世田谷区)
(株)シー・エフ・ネッツ(神奈川県鎌倉市)

☆特集

『駅遠・狭小でも人を呼び込む店舗』

◆登場企業等
(有)桝本不動産鑑定事務所(東京都台東区)
(株)きづな住宅(埼玉県川越市)
(有)ポニー(熊本市南区)
(株)サンエイハウス(さいたま市桜区)
(株)みまもルーム(東京都文京区)
西片土地(株)(東京都文京区)

☆注目記事

編集部おすすめ!今月の注目記事はこれです!!

編集部レポート:『既存物件を再生・活用!!サブリース事業』

近年、運営を巡るトラブルが多発し イメージダウンの傾向もあるサブリース。 しかし本来は、不動産会社の知識やノウハウを生かし、 オーナーの負担を軽減しながら 収益性の最大化に貢献できる事業形態です。
多様化してきた事業の工夫や、 ポイントについてレポートします。

特集:『駅遠・狭小でも人を呼び込む店舗』

集客力のある店舗の条件といえば、まず「立地」ですが… 都市部では「駅から遠い」や「狭い」等、 ハンデと考えられる条件で 店を構えるケースも少なくはありません。
今回は、デザインや空間づくりを工夫することでハンデを克服し、 魅力的な店舗づくりを行なっている事業者を紹介!
お客さんが「入りたい!」と思うような店舗にするには どのような工夫が必要なのでしょうか…?

☆掲載内容

談話室: 『高齢者の住まいをめぐる課題』
東洋大学ライフデザイン学部 生活支援学科生活支援学専攻
教授・山本 美香

随想: 『即興する都市』
美術家
北澤 潤

  INTERVIEW:
『人生も賃貸も“100年時代”へ。賃貸住宅における大規模修繕積立金の経費化実現を目指す』
(公社)全国賃貸住宅経営者協会連合会 
会長・三好 修氏

既存物件が生まれ変わる![20]:
『F邸』(広島県山県郡)
(株)マエダハウジング安佐南店 広島県安佐南区

店舗探訪おじゃましま〜す[149]: 『面談、個別管理、セミナーでアフターフォロー 1目指す』
(株)和不動産(東京都千代田区)

わが社のCSR[48]: 『週1回「子ども食堂」開催。運動・語学教室も実施し子供の“人間力を磨く”場に』
藍建築工房(株)(さいたま市緑区)

ココに注目!![111]: 『専有部に踏み込んだマンション管理』
(株)長谷工管理ホールディングス(東京都港区)

関連法規Q&A[429]:
『定期建物賃貸借に係る事前説明におけるITの活用について、民法等との考え方の関係を具体的に教えてください。』
国土交通省
土地・建設産業局不動産業課・服部 桂子

税理士さん 教えて![67]:
『不動産の取得と税金〜不動産取得税(1)』
税理士・1級FP技能士・森下清隆

宅建業者が知っておくべき『重説』に関する調査実務 [23]:
『生活関連施設の調査(1)「飲料水」』
(株)ときそう
代表取締役・吉野荘平

不動産登記の現場から[7]
『署名と記名押印』
司法書士・藤本忠久

宅建ケーススタディ 日々是勉強[53]:
『「判決文の要旨把握」に関する問題』
(株)頭脳集団ブレイン
代表・竹原 健

知っ得!営業に役立つ建築基礎講座[112]:
これからの既存住宅流通を考える(2)
『融資制度が変われば市場も変わる?「ノンリコースローン」の活用を』
(株)ユニ総合計画
一級建築士・秋山英樹

適正な不動産取引に向けて―事例研究[406]:
『任意売却物件であることは重説の説明対象に当たるとは認められないとした事例』
(一財)不動産適正取引推進機構
調査研究部・室岡 彰

行政情報コーナー:
『「民間まちづくり活動の財源確保に向けた枠組みの工夫に関するガイドライン」を作成』
『宅配ボックス設置部分に係る容積率制限の合理化について』
消費者の目: 『酷暑対応は、数値にとらわれず、自分に合った条件で』

「NIPPONまちの履歴書」[10]
京都府/祇園・花見小路通

地図博士ノノさんの鳥の目、虫の目[154]: 『ウメは花も実も』
(一財)日本地図センター
理事長・野々村 邦夫

事業リーダーに聞く[5]:
『空き家発生を未然に防止』
小田急不動産(株)
取締役経営企画本部・山本 武史氏

Point of View[153]:
『相手を尊重しつつ、「No」の気持ちを伝える』
NPO法人アサーティブジャパン
代表理事・森田 汐生

「シリーズ・この道ひとすじII」
遺品整理サービスのパイオニアが語る
『人の生き様から学ぶ生き方[16]』
キーパーズ(有)
代表取締役・吉田太一

コレでバッチリ!営業マナー講座 Lesson112:
『店舗づくり編 入りやすい店舗づくり』
ヒロコマナーグループ
代表・西出 ひろ子

JREIT研究所[151]: アイビー総研(株)
代表取締役・関 大介

日本全国不動産掘り出し情報[154]: 『栗東市/牛久市』

不動産デジタル事情[212]: 『電子政府− 
(有)エフ・ディ・エス
代表取締役・有瀧敬之

WORLD VIEW[249]: 『2024夏季5輪に向けたパリの不動産事情(2)最新の住宅政策』
前・在フランス日本国大使館一等書記官・太田 奈緒美

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☆次号予告

編集部レポート:西日本豪雨、被災地の事業者は


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